上周集合信托收益7.6% 房地产类规模下滑

发布时间： 2019-08-13 11:04:35 栏目：理财

上周集合信托成立市场再度下行，成立规模低位运行。据用益金融信托研究院不完全统计，上周(8.5-8.11)共有86款集合信托产品成立，环比减少18.10%；募集资金71.34亿元，环比减少17.38%。近三周集合信托产品资金募集情况均不甚乐观，房地产类信托监管收紧效应显现，对集合信托成立市场的影响较明显。

从公司看，在披露成立规模的23家信托公司中，成立规模在10亿元以上的信托公司2家，5-10亿元之间的3家，1-5亿元的信托公司13家，1亿元以下的信托公司5家。成立规模前三的信托公司分别是：西部信托(11.64亿元)、外贸信托(10亿元)和江苏信托(7亿元)；产品成立数量前三的信托公司分别是：中信信托(17款)、外贸信托(10款)、四川信托(5款)。

从投资领域看，基础产业、金融、工商企业三大领域集合产品成立规模大幅攀升，房地产类信托募集规模大幅下滑。金融类集合信托募集资金21.10亿元，环比增加76.20%；房地产类信托的募集规模9.40亿元，环比减少74.82%；基础产业类集合信托募集资金25.47亿元，环比增加39.15%；工商企业类集合信托募集资金14.37亿元，环比增加82.67%。

发行市场也小幅下行，据用益金融信托研究院不完全统计，上周共38家信托公司发行集合信托产品185款，环比增加6.32%；发行规模287.77亿元，环比减少1.67%。“随着监管趋严，房地产信托刹车迹象明显。上周房地产类信托发行数量仅32款；发行数量居首位的是基础产业类信托，发行数量达到59款。”用益金融信托研究院研究员喻智称。

从公司看，在披露发行规模的38家信托公司中，发行规模在20亿元以上的信托公司5家，10-20亿元之间的3家，规模5-10亿元的7家，规模5亿元以下的23家。发行规模前三的信托公司分别是：外贸信托(41.69亿元)、中航信托(30.81亿元)和光大信托(30.18亿元)；发行数量前三的信托公司分别是：四川信托(28款)、外贸信托(25款)、中航信托(25款)。

在平均收益率方面，上周成立的集合信托产品平均年化收益率为7.60%，环比大幅下滑0.59个百分点；集合产品周平均期限为1.70年，较上上周大幅减少0.92年。喻智表示，虽然收益率有较大幅度下行，但预期不会出现断崖式下降的情形。监管持续趋严，信托业“资产荒”问题或会更加严重。从长期来看，在流动性相对宽松的环境下，叠加金融供给侧改革的推进，未来企业的整体融资成本有下行的可能。