互金跟投 互金跟投
more
category

房地产税法草案完善有望提速 专家建言设住房免征面积

发布时间: 2019-04-11 08:55:50   栏目:理财

近日,国务院确定《政府工作报告》重点工作部门分工,要求各部门一把手要亲自抓、负总责,对照分工逐项制定落实方案,于4月15日前报国务院。其中,稳步推进房地产税立法由有关部门按职责分工配合做好工作。

房地产税法草案完善有望提速 专家建言设住房免征面积

“根据今年两会上传出的消息可大致判断,目前房地产税正处于立法前期准备阶段,基本草案已起草完成,正在完善论证之中。”如是金融研究院首席研究员朱振鑫对记者表示,国务院确定有关部门按职责分工配合做好工作,房地产税法草案完善或将提速。

苏宁金融研究院高级研究员付一夫对记者表示,房地产税法草案已经在制定之中,落地时间不远了。制定房地产税是一个系统性工程,其征收对土地制度、住房制度、金融制度等都产生较大影响,牵一发而动全身。

中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群对记者表示,在房地产税立法过程中,由财政、税务、住房、金融等多部门协调配合,可以多层面、多维度更加有效地研究房地产税立法的必要性、可行性和操作性,目的就是要让房地税立法符合老百姓(603883)的愿望和经济健康发展的预期。

目前市场关心的焦点问题是房地产税将会如何确定税基和税率?会不会设定居住面积免除额?张依群表示,房地产税的立法设计应该更倾向于宽税基、低税率,还应从住房的基本民生需求角度出发,实行一定的人均或家庭住房面积免除额。而这些具体的标准设定应在中央统一管理的基础上突出地方因素,由省或省以下政府根据人口住房状况、经济发展水平、地域气候特点等多种因素自行制定和调整,这样才能更符合地方经济社会发展实际和房地产税作为未来地方主体税收收入的特性。

“从国际经验上看,房地产税开征的税基主要包括依据租金收入征收和依据房屋评估值征收两种方式。就我国而言,预计会采用房屋评估值来征收房地产税。”付一夫说,需要设定居住面积免除额,并将居民住宅免税面积适当放宽一些,以保证那些持有自住房群体的利益,避免进一步增加他们的税负。如此,房地产税的推出也会变得更加容易。

朱振鑫认为,从征收对象来看,直接“一刀切”征收不太现实,预计未来房地产税征收范围应该是部分覆盖,先对一线、二线热点城市增量住房开始,从增量扩大到存量,从高档住宅扩大到普通住宅。三线、四线城市暂时不征或者给予一定的豁免条件,且同一城市核心区域和非核心区域的征收标准会有不小的差异。

朱振鑫预计,房地产税将按照评估值也就是房屋市场价值,而非房产原值(即购房时价格)征收,当房价上涨时,房地产税负增加,可起到抑制房价上涨的作用,但由于近些年房价波动较大,最终评估值可能会有折扣,设定适当的评估率。

“划定免征面积是房地产税立法的重点和难点。”朱振鑫表示,目前认可度较高且相对合理的办法是以户为单位,对首套普通住房免征,然后以人均为标准,对超出家庭(户)免征面积部分的面积,征收房地产税。

来源:证券日报   记者:包兴安

扫码获取最新网贷平台爆料!

向专家1对1咨询平台安全性!

送福利,收益率平均提升3%

如有疑问,可点右侧复制微信号向专家组咨询!

获取最新P2P网贷平台爆料!

向专家1对1咨询平台安全性!

互金跟投送福利,让收益率平均提升3%,数量有限先到先得!

如有疑问,可扫一扫右侧二维码,向互金跟投专家组咨询!

你可能也感兴趣

  • 专家建议:按全国人均住宅面积来确定房地产税免征额

    专家建议:按全国人均住宅面积来确定房地产税免征额

    12月10日讯,围绕备受关注的房地产税,未来将如何征收是关注焦点之一。中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张学诞在接受记者采访时建议,国家统一制定人均免税面积的幅度范围为40平方米-60平方米...

  • 2018买商铺还是买住房投资 现在选择投资商铺还是住房

    2018买商铺还是买住房投资 现在选择投资商铺还是住房

    现在大家都知道要追求较高的投资回报率来保持资产的保值增值,那么投资商铺或者住房貌似是个不错的选择。现在,2018买商铺还是买住房投资?接下来为大家介绍一下。

  • 2018投资商铺还是住房 商铺住房投资行情

    2018投资商铺还是住房 商铺住房投资行情

    当人们积累了一定的资金时,就想着通过购买大宗商品来获得稳定的收益,以及起到保值的作用。投资住房以及商铺是现在很多人的选择,那么2018投资商铺还是住房呢?

  • 官方11天六提房地产税 专家称不会增加居民税负

    官方11天六提房地产税 专家称不会增加居民税负

    近日,政府工作报告起草组成员、国务院研究室副主任郭玮在国务院新闻办吹风会上表示,房地产税立法有关部门已经在有条不紊地推进。这是3月5日至15日,短短11天内官方6次提及房地产税。

  • 住房公积金是什么 住房公积金有什么用

    住房公积金是什么 住房公积金有什么用

    早前华为在北京的员工住房公积金缴存比例从12%调整到了5%。在听到这个消息后,整个华为的员工都在吐槽这件事,纷纷感叹工资降了。因为这一波的调整,对于不少华为员工来说相当于降薪8%左右。

  • 房产投资哪里好  买哪里的房地产好

    房产投资哪里好 买哪里的房地产好

    房地产投资一直是大热,很多人都在后悔早些年没有投资房地产。于是现在很多手上有点钱的都会选择投资房地产。那么对于现在来说,房产投资哪里好呢?总不会还是想十几年前一样投资一二线城市吧?不能这么落伍了。

最新理财资讯

  • 理财产品
  • 家庭理财
  • 个人理财
  • 银行理财
  • 互联网理财
  • [广告]开户即送468元港股股票,当天可卖出收利!

    [广告]开户即送468元港股股票,当天可卖出收利!

    您的专属活动即将上线,请稍后查看……如有疑问,请扫描下方二维码,添加顾问咨询。

    2019-04-25 17:44:38
  • 互金跟投原创:踩雷团贷网后 资产配置比例怎样才合理

    互金跟投原创:踩雷团贷网后 资产配置比例怎样才合理

    最近粉丝群里面有些朋友想知道礼叔的资产配置情况,来作为参考,去优化自身的配置结构。我想说的是,关于资产的配置,每个人适合投资的资产以及比例都是不同的。因为不同的人手头上的资金状况、风险承受能力以及财务

    2019-04-15 07:39:31
  • 余额宝收益下降银行理财大反攻 比余额宝多赚一倍

    余额宝收益下降银行理财大反攻 比余额宝多赚一倍

    日前,天弘基金出了个公告,说的是余额宝从10号开始取消限购。然而,余额宝现在的收益率已经降到了有史以来的最低水平,只有2.3%左右。随着余额宝收益急剧下滑的,还有它的人气。曾经,4%的活期收益还是令很

    2019-04-12 08:47:33
  • 养老金入市步伐加快 频频布局上市公司可转债

    养老金入市步伐加快 频频布局上市公司可转债

    作为“国家队”的代表之一,养老金在二级市场的操作动向备受关注。近期,上市公司年报披露进入密集期,记者发现,在去年年报中,养老金新进入了20多只个股的前十大流通股东中。与此同时,记者还了解到,在此前,养

    2019-04-10 08:34:45
  • 4月储蓄国债首推随到随买试点 普通投资人也能买

    4月储蓄国债首推随到随买试点 普通投资人也能买

    储蓄国债迎来利好消息。4月8日,财政部官网发布公告称,4月财政部、央行推出储蓄国债“随到随买”试点,将储蓄国债发行时间由原来的10天延长至全月。个人投资者可在4月全月,通过40家储蓄国债承销团成员共计

    2019-04-09 10:54:28
  • 楼市的冰与火之歌:城市加剧分化 稳房价成调控基调

    楼市的冰与火之歌:城市加剧分化 稳房价成调控基调

    4月16日,国家统计局70城房价出炉,楼市“春天”在这些数据中得到清晰的验证,其中尤以一二线最为明显,部分三四线则陷入低迷、收缩。市场分化之下,“因城施策”的调控也发生分化,在一些城市限售到期、“抢人

    2019-04-17 10:01:23
  • 房地产税法草案完善有望提速 专家建言设住房免征面积

    房地产税法草案完善有望提速 专家建言设住房免征面积

    近日,国务院确定《政府工作报告》重点工作部门分工,要求各部门一把手要亲自抓、负总责,对照分工逐项制定落实方案,于4月15日前报国务院。其中,稳步推进房地产税立法由有关部门按职责分工配合做好工作。“根据

    2019-04-11 08:55:50
  • 最严新政背后 2018年住房公积金贷款创下新高

    最严新政背后 2018年住房公积金贷款创下新高

    近期,多城陆续发布2018年度住房公积金报告。记者梳理发现,各城公积金发放个人贷款的笔数和金额均呈正向增长。其中,厦门(楼盘)表现得最为明显:2018年,厦门共发放个人住房贷款0.92万笔、74.10

    2019-04-09 11:09:07
  • 小康家庭财产性收入上涨 不动产投资意愿下降

    小康家庭财产性收入上涨 不动产投资意愿下降

    4月3日,交通银行金融研究中心在上海发布了第52期交银中国财富景气指数报告暨金融支持民营企业论坛。进入2019年以来,国内经济下行压力加大,消费增速减慢,有效投资增长乏力,实体经济困难较多,民营和小微

    2019-04-04 10:19:47
  • 买房族称业主不愿再被砍价 北京二手房市场弱势中升温

    买房族称业主不愿再被砍价 北京二手房市场弱势中升温

    阳春3月,“317”新政两周年刚过,被压抑了两年多的北京楼市似乎出现了回暖迹象。记者在北京东三环、北四环等多片区域进行二手房市场调查时发现,小户型房源成交速度明显加快,1000万元以上的改善型住宅降价

    2019-04-03 11:30:29
  • 金融服务费暴露汽车金融乱象 万亿级市场亟待规范

    金融服务费暴露汽车金融乱象 万亿级市场亟待规范

    “西安奔驰女车主维权”一事持续发酵,女车主提到被4S店用各种方法“引诱”使用奔驰金融,被迫交纳金融服务费1.5万元……将原本“小众”的汽车金融公司推上舆论风口浪尖,也迫使汽车金融行业直面各界质疑。几天

    2019-04-17 11:50:01
  • 银保监会:要求北京银监局对奔驰汽车金融服务费调查

    银保监会:要求北京银监局对奔驰汽车金融服务费调查

    由奔驰女车主维权引发的汽车金融服务费事件迅速发酵,并引发监管机构的关注。4月15日晚间,据新华社消息,对于近日媒体热议奔驰女车主被收取“金融服务费”问题,银保监会高度重视,已要求北京银保监局对梅赛德斯

    2019-04-16 10:47:05
  • 全球宏观面临三大风险 消费下降是中国经济主要问题

    全球宏观面临三大风险 消费下降是中国经济主要问题

    日前,由钢之家主办的《第十五届钢铁产业发展战略暨钢铁产品产需研讨会议》在上海举行。多位宏观经济学家在会上分享了对于全球及中国宏观经济的看法。国家信息中心首席经济学家、经济预测部主任祝宝良表示,当前中国

    2019-04-16 10:22:19
  • 66万买奔驰漏油车:奔驰女车主维权揭金融服务费灰幕

    66万买奔驰漏油车:奔驰女车主维权揭金融服务费灰幕

    西安女车主66万元买漏油奔驰车的事情有了最新进展。4月13日晚间,北京奔驰发布一则官方声明称,将尽快与该女车主达成解决方案。不过,上述官方声明引发了涉事女车主的不满,其随后对外公布了其与销售方西安利之

    2019-04-15 10:14:16
  • 生活成本上升等因素 这些国家年轻一代难入中产阶层

    生活成本上升等因素 这些国家年轻一代难入中产阶层

    过去三十年中,被称作是“富人俱乐部”的经合组织国家中的中等收入家庭,经历了何种变化令他们感受到了“被挤压”感?当地时间4月10日,经合组织(OECD)发布最新报告《在压力之下:被挤压的中产阶层》(下称

    2019-04-11 10:52:45
  • 资管业挤出万亿元级水分 银行理财资金分流何处

    资管业挤出万亿元级水分 银行理财资金分流何处

    资管新规落地一年来,资管行业“挤水分”成效明显,同业业务过快增长现象得到显著遏制,隐匿风险的通道业务大大减少。各机构正秣马厉兵、各谋突围,银行理财子公司渐行渐近,券商、信托发力主动管理。从资金流向看,

    2019-04-25 13:30:32
  • 民营银行安全吗 富民宝和众邦宝等智能存款靠谱吗

    民营银行安全吗 富民宝和众邦宝等智能存款靠谱吗

    大家好,我是礼叔。之前提到过,我们应该预留足够的流动资金,去应各种突发事件。而流动资金最好的放置地方,就是一些民营银行的智能存款。这种存款有以下3个优点:1)极高的流动性(随存随取,当天计息)2)不错

    2019-04-19 08:04:53
  • 上市公司银行理财热退烧  一季度认购金额同比少近五成

    上市公司银行理财热退烧 一季度认购金额同比少近五成

    一直以来,利用企业闲置募集资金或自有资金购买银行理财产品被众多上市公司当作一项重要的投资手段,购买理财产品金额一直居高不下,那么在2019年,在资管新规、理财新规实施的首年,上市公司认购银行理财产品又

    2019-04-16 11:16:57
  • 非保本理财产品存续余额连降两年 同业理财规模和占比双降

    非保本理财产品存续余额连降两年 同业理财规模和占比双降

    随着“资管新规”“理财新规”和《商业银行理财子公司管理办法》等监管文件连续出台,2018年被称为资管元年,理财市场整体呈现出稳健和可持续的发展态势。从市场情况来看,银行理财业务总体运行平稳,同业理财规

    2019-04-02 10:35:16
  • 银行理财收益率持续下跌超过一年 创出4.3%新低

    银行理财收益率持续下跌超过一年 创出4.3%新低

    持续下跌中的银行理财收益率,并没有出现业内期待的季末翘尾效应,依然创出4.3%的新低。继2018年2月份银行理财的平均预期收益率创出4.91%的高点后,步入持续下跌通道,虽然从每周的数据来看会有反复,

    2019-04-01 11:07:16
  • 微信支付分落地场景 与支付宝的芝麻信用分有何不同

    微信支付分落地场景 与支付宝的芝麻信用分有何不同

    4月25日,微信支付与同程艺龙达成战略合作,用户通过微信支付分在同程艺龙预订酒店,可获得“先住后付、“入住免押”等权益,这点与支付宝蚂蚁信用分的落地方式类似。具体操作中,用户从微信支付中的“酒店”、“

    2019-04-26 10:53:54
  • 腾讯理财通报告:近五成受访者网上购买工资理财产品

    腾讯理财通报告:近五成受访者网上购买工资理财产品

    4月23日,腾讯理财通联合腾讯金融科技智库、腾讯网企鹅智库发布《2019国人工资报告》,报告发现了一些比较有趣的数据和现象:互联网、房地产、金融行业工资水平最高,并且有近五成受访者在互联网渠道购买工资

    2019-04-24 09:40:43
  • 高德地图:推成本价高精地图 行业暴利有望结束

    高德地图:推成本价高精地图 行业暴利有望结束

    4月11日,记者获悉,高德地图宣布将对高精地图服务进行升级,同时以成本价格提供标准化高精地图,加速自动驾驶进程。未来几年,国内外主流厂商的L3级别自动驾驶汽车将陆续推向市场,而高精地图作为自动驾驶系统

    2019-04-12 11:42:08
  • 从风风火火到取消限购 余额宝对阵传统金融底气何在

    从风风火火到取消限购 余额宝对阵传统金融底气何在

    4月9日晚间,天弘基金管理有限公司发布公告称,将于4月10日起取消天弘余额宝货币市场基金个人交易账户持有额度及单日申购额度限制。换句话说,投资者购买天弘余额宝货币基金将不再受到单日2万元的申购额度限制

    2019-04-11 10:40:48
  • 年化收益率2.3%的天弘余额宝 4月10日起取消限购

    年化收益率2.3%的天弘余额宝 4月10日起取消限购

    实行限额限购许久的天弘余额宝货币市场基金(以下简称“天弘余额宝”)宣布解除限制。4月9日晚间,天弘基金发布公告表示,取消此前对天弘余额宝设立的个人交易账户持有额度、个人交易账户单日申购额度限制。天弘基

    2019-04-10 09:31:33